Houses & Apartments Eladó itt: Esztergom

Eladó Esztergom kedvelt, nyugodt városrészén, Szentgyörgymezőn egy hangulatos családi ház! A 403 m²-es, gondozott telken fekvő ingatlan 76 m² alapterületű, jól kihasználható elrendezéssel. Két szoba található benne, melyek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál, emellett tágas, világos előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra biztosítja a kényelmet. A belső terek könnyen alakíthatók, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja az otthont. A ház vegyes falazatú, cserépfedéses tetőszerkezettel rendelkezik. Fűtését hangulatos cserépkályhák biztosítják radiátoros hőleadással, valamint hűtő-fűtő klímák is segítik az ideális hőmérséklet fenntartását. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal ellátott, a gáz pedig a ház előtt elérhető. A nyílászárók részben korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve. A telken található egy különálló, 20 m²-es melléképület is, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímával felszerelt, így kiválóan alkalmas vállalkozásra vagy akár külön lakrészként is használható. Az udvarban és a ház előtt is biztosított a parkolás, valamint egy külön garázs is rendelkezésre áll. A kert rendezett, zárt és gondozott, nyugodt, zavartalan pihenést biztosít. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább is alakítható. Elhelyezkedése rendkívül kedvező, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik csendes, családias környezetben, mégis jó lokációval rendelkező otthont keresnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Eladó otthon Esztergom szívében – örök panorámával a Dunakanyarra! Képzeld el, hogy minden nap a lenyűgöző Dunakanyar látványára ébredsz – most ez valósággá válhat! Esztergom egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kiváló elosztású otthont, amely jelenleg 80%-os készültségben van. 20% előleg befizetését követően az ingatlan lakhatási engedélyt kap, ezt követően pedig hitel is igényelhető rá. Főbb jellemzők: 120 m² lakótér + 40 m² terasz Két fürdőszoba, ideális családok számára Nagyméretű terasz, tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti naplementéhez Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy grillezéshez Csendes, természetközeli környezet A szennyvíz csatorna helyett saját tisztítóberendezéssel megoldott A kocsibeálló áttervezés után akár külön ingatlanrészként is hasznosítható Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, zöld környezetre és páratlan panorámára vágynak, miközben Esztergom közelségéről sem szeretnének lemondani. Ritka lehetőség a környéken – ne hagyd ki! Lakás beszámítása lehetséges. Érdeklődj most, és nézd meg személyesen ezt a különleges adottságú ingatlant!

Eladó egy igényes, 4 szobás családi ház Esztergom központjához közel, mindössze kb. 10 perc sétára a Bazilikától. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Főbb jellemzők: 4 tágas, világos szoba Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán Műanyag nyílászárók az egész házban Modern, teljesen gépesített konyha (a beépített gépek a vételár részét képezik) Rendezett, füvesített kert Csendes, barátságos lakókörnyezet, kedves szomszédok A ház alsó szintjén szuterén található, amely kiváló lehetőséget nyújt akár külön lakrész kialakítására is, így többgenerációs családoknak vagy összeköltözőknek is ideális. Kiknek ajánlott? Nagycsaládosoknak, összeköltözést tervezőknek, illetve mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ez az ingatlan valóban egy békés otthon, ahová jó megérkezni minden nap. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó egy minden igényt kielégítő, 114 m²-es, kétszintes álomotthon Esztergom egyik 2012-ben épült, liftes társasházának legfelső szintjén. A lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a modern eleganciát, a tágas tereket és a lenyűgöző panorámát keresik. Miért különleges ez az otthon? Tágas, világos terek: nappali + 4 hálószoba, ideális családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is Prémium kivitelezés: teljes körű felújítás, egyedi bútorok és minőségi anyaghasználat Panorámás terasz: 20 m²-es terasz, tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez Modern komfort: elektromos kazán, hűtő-fűtő klíma, valamint 15 cm-es hőszigetelés az alacsony fenntartási költségekért Kiváló elhelyezkedés: a Kis-Duna sétány pár perc sétára, éttermek, boltok és a belváros közvetlen közelben Ez az ingatlan egyszerre nyújt luxust, kényelmet és kivételes elhelyezkedést. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Esztergom egyik legkedveltebb részén, a Tesco környékén ( CSAK EGYBEN ELADÓ )Ritka lehetőség a piacon!Eladó Esztergom frekventált, kedvelt környékén egy 2025-ben teljes körűen felújított, 4 külön lakásos ingatlan, 1229 m²-es telken, 189 m² össz.alapterülettel.Az ingatlan minden szempontból kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy nagycsaládosoknak.A 2025-ös teljes felújítás során az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult:új víz-, villany-, fűtés- és csatornarendszer, modern burkolatok, igényesen felújított fürdőszobák, valamint új nyílászárók kerültek beépítésre.A tető teljes felújítása 2024-ben megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú évekre nem kell nagyobb felújítási költséggel számolnia.Az épületben 4 különálló lakás található, ami rendkívül vonzó lehet kiadásra, apartmanoztatásra vagy több család együttélésére.A gázfűtés közös mérőóráról működik, míg a víz- és villanyfogyasztás lakásonként külön mérőórával mérhető, ami egyszerű és átlátható elszámolást biztosít.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés:200300 méteren belül minden fontos bevásárlási lehetőség megtalálható: Tesco, KFC, Lidl, Aldi, Deichmann, Müller, Euro One.Esztergom központja mindössze 10 perc kényelmes sétával elérhető.A kórház és gyógyszertár 1 km-en belül, a Magyar Suzuki és beszállító partnerei pedig kb. 2 km-re találhatók, ami munkavállalók számára is különösen előnyös.A természet és aktív kikapcsolódás kedvelőinek a közeli Dobogókő remek túrázási lehetőséget kínál.Az ingatlan gyakorlatilag azonnal költözhető csak be kell bútorozni, és már használatba is vehető.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt az értékálló ingatlant!Jelenleg két bérlő van benne , 1 éves szerződéssel , minden lakás külön bejárattal rendelkezik.CSAK EGYBEN ELADÓ

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában eladó, sok lehetőséget rejtő családi ház, panorámával!Esztergom belvárosának közelében, egy szinte forgalommentes zsákutcában, nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására, vagy akár iroda, rendelő funkcióra is.Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva, félszinteltolásos kialakítással épült, ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik. Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható.Főbb helyiségek és területek:lakószintek: 140 m²pinceszint / szuterén: 100 m²tető- és padlástéri szintek: 120 m²A ház elosztása lehetővé teszi, hogy egyes részek önállóan, a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek. A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint, valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a praktikus használhatóságot.A 919 m²-es, enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll. Az utcafront felől előkert fogad, míg a hátsó kertet a növényzet intim, zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré. A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók:kb. 50 m²-es teraszkb. 28 m²-es terasztélikertfedett filagóriaA felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak.A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali, amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez. Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas, jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság, amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket.Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei, stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át. A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten, szakaszosan is megvalósítható.Műszaki jellemzők:sávalapkerámia tégla falazatvasbeton gerenda, illetve monolit vasbeton födémbeton cserépfedésVaillant gázkazánhasználati melegvíz ellátás villanybojlerrelA lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálhatók:üzletek, bevásárlási lehetőségekgyógyszertár, egészségügyi ellátásóvoda, iskolaposta, hivatalokbuszmegállóBudapest autóval és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros elérhetősége.Az ingatlan tehermentes, és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető.Ajánlom mindazoknak, akik Esztergomban keresnek egy tágas, jól alakítható, különleges hangulatú családi házat, amely egyszerre kínál központközeli elhelyezkedést, zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget.

Eladó egy 2012-es építésű, liftes társasház legfelső szintjén található, teljes körűen felújított ingatlan. Kiváló választás családoknak vagy reprezentatív otthont keresőknek. Műszaki és kényelmi adatok: Alapterület: Nettó 114 m2 (2 szinten). Elosztás: Nappali + 4 hálószoba, duplakomfortos kialakítás. Állapot: Frissen felújított, egyedi bútorokkal berendezett, azonnal költözhető. Hatékonyság: Elektromos fűtésrendszer, hűtő-fűtő klíma, 15 cm-es hőszigetelés. Kültér: 20 m2-es exkluzív panoráma-terasz. Logisztika: Kiváló infrastruktúra, teremgarázsban parkolóhely bérelhető. Esztergom legkeresettebb részén, a Kis-Duna közvetlen közelében. Értékálló befektetés, prémium kivitelezés. Felkeltettem érdeklődését, keressen bízalommal.

Eladó házrész Esztergom szívében, pár lépésre a Duna-parttól! Esztergom belvárosában, a történelmi hangulatú, patinás utcák egyikében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező házrészt. Az ingatlan pár perc sétára található a Duna-parttól, a Bazilikától, hangulatos éttermektől és kávézóktól tökéletes választás azok számára, akik értékelik a városközpont közelségét de mégis nyugodt környezetet. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is. Elhelyezkedése és mérete miatt akár vendégházként, apartmanként vagy más turisztikai célra is kiváló alap lehet. Víz, villany, gáz és csatorna bevezetve, a házrész felújítandó állapotú. Pilismaróton, Dömösön vagy Búbánatvölgyben telek beszámítása lehetséges. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Örök panoráma a Dunakanyar szívében Eladó otthon Esztergomban!Képzeld el, hogy minden reggel a lenyűgöző Dunakanyar panorámájára ébredsz. Most megvalósíthatod! Esztergom zöldövezeti, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 100 nm-es, kiváló elrendezésű otthont. Főbb jellemzők:100 m² lakótér+40nm terasz.Dupla fürdőszoba ideális családoknak. Nagy terasz, ahol élmény a reggeli kávé és az esti naplemente. A KOCSIBEÁLLÓ ÁTTERVEZTETÉS UTÁN EGY MÁSIK INGATLANNAK IS KIALAKÍTHATÓ. Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy akár grillezéshez. Csendes, természetközeli környezet. Csatorna biológiai szennyvíz tisztító berendezéssel van megoldva.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a páratlan panorámát keresik, mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Ritka lehetőség a környéken ne maradj le róla!Lakás beszámítás lehetséges. Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges adottságú otthont! Lakás beszámítása lehetséges.

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú házat! Az ingatlan helyiségei: - 2 szoba - konyha-étkező - fürdőszoba WC-vel - előszoba Műszaki jellemzői: - hűtő-fűtő klímás fűtés - 3 fázis + nappali/éjszakai áram - gázcsonk közvetlenül a ház előtt, (könnyen beköthető) - 2025-ben külső szigetelés történt, új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre A házhoz tartozik egy kb.: 30 m²-es, lekerített udvarrész, amely teljes privát szférát biztosít. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművekkel ellátott, így többféle célra is hasznosítható (tárolás, műhely, vállalkozás). Elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás akár gyalogosan pár percen belül elérhető. Lakás beszámítása lehetséges 40 millió forintig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Eladó teljes körűen felújított ház Esztergom központi részén Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, teljes körűen felújított családi házat 138 m²-es telken, **Esztergom frekventált, központi részén. Az ingatlan teljes felújításon esett át: megújult az összes víz- és villanyvezeték, új burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre, valamint külső és belső szigetelés is készült. A központi fűtést villanykazán biztosítja, emellett nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A gáz a telken belül található, így igény esetén a jelenlegi rendszerhez könnyedén csatlakoztatható, többféle fűtési megoldást kínálva. A ház klímával is felszerelt, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít. A ház helyiségei konyha–nappali 2 külön nyíló szoba fürdőszoba WC-vel előszoba Az udvaron melléképületek találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A parkolás a ház előtt kényelmesen megoldható. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: boltok, iskola, buszmegálló, éttermek, orvosi rendelő és a városközpont mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes. Lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft értékig az alábbi településeken: **Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Várom megtisztelő hívását.

Eladó Esztergom-kertvárosban a Palatinus-tónál, 70 nm alapterületű 3 szobás családi ház. A házba lépve egy tágas konyha-étkezőbe érünk, innen nyílik 3 szoba és a fürdőszoba. A fűtése jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A családi ház költözhető állapotban van, az elmúlt évben a burkolatok, nyílászárók, tető cseréje megtörtént, kívülről szigetelve. Az ingatlan buszmegállótól pár perc sétára található. Közelben bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, posta, iskola. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar A Palatinus-tó hazánk egyik legtisztább vizű tava Budapesttől mindössze 40km-re fekszik a Duna-Ipoly Nemzeti Park határában. A több mint 30 hektárnyi vízfelületet változatos domborzatú hegyek veszik körül, így a Palatinus-Tófürdő a vízi sportok mellett minden természetben űzhető mozgásformának is ideális helyszíne egész évben. 47900000 Ft Érd.: Pergel Mónika +36-(30) 402 8053 pergel.monika@dh.hu Referencia szám: HZ095786

Eladó családi ház Esztergom közkedvelt részén, 3 perc sétára a Dunától – nem árterületen! Esztergom frekventált, mégis csendes részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant. A környéken ez igazi ritkaság, hiszen a legtöbb ingatlan üdülő besorolású – így ez a ház hitelezhetőség szempontjából is kiemelkedő lehetőséget jelent. Főbb jellemzők 105 m²-es, kétszintes lakóház 1127 m²-es, dupla méretű telek Mindössze 3 perc sétára a Dunától Nem árterületen helyezkedik el Azonnal birtokba vehető 1/1 tulajdon Helyiségek elosztása Földszint: Előszoba (emeleti feljárattal) Nappali Külön WC Külön zuhanyzós fürdőszoba Konyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve) Spájz / tároló Emelet: Tágas közlekedő 2 hálószoba Fedett terasz Nagyméretű nyitott terasz Extrák és egyedi adottságok Utcafronti és kertkapcsolatos terasz – ritkaság a környéken Teljes értékű, később épített garázs Két autóbeálló + fedett kocsibeálló Második kertkapu a telek végében Saját pince Fúrt kút (gazdaságos vízellátás) Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll Lokáció előnyei Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak, de befektetésként is kiváló lehetőség.

Esztergom belvárosában eladó egy exkluzív, tejleskörűen felújított, nettó 114 m2 es kétszintes penthouse lakás 20 m2 terasszal. A nappali + 4 hálószoba dupla komfortos ingatlan a 2012-ben épült, liftes társasház legfelső szintjén található, panorámás kilátással. A lakás prémium minőségű anyagokkal készült, egyedi bútorokkal, magas belmagassággal, hűtő-fűtő klímával, elektromos kazánnal és 15 cm szigeteléssel. A környék infrastruktúrája kiváló, a Kis-Duna sétány néhány lépésre elérhető.A ház teremgarázsában bérelhető parkolóhely is rendelkezésre áll.

Eladó kétgenerációs, felújított családi ház Esztergom-Kertváros csendes, nyugodt utcájában! Megvételre kínálunk Esztergom egyik legkedveltebb kertvárosi részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, téglaépítésű családi házat, amely két különálló – jelenleg egybenyitott – lakrészből áll. Az ingatlan két, külön bejárattal is rendelkező egységből áll: 85,7 m²-es lakrész 48,9 m²-es lakrész A két lakás jelenleg egybenyitva funkcionál, így tágas, jól kihasználható életteret biztosít, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló otthonná. Kiváló választás lehet: összeköltöző családok számára, többgenerációs együttélésre, befektetőknek, vagy akár bérbeadási célra is. Az utcafronti lakrész 2019 és 2024 között teljes körű felújításon esett át, így korszerű, jó állapotú műszaki és esztétikai megoldásokkal rendelkezik. Az udvar felőli lakrész felújítása még befejezésre vár, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek rugalmasan hasznosítható otthont.

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető házat. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba konyha-étkező fürdőszoba WC-vel előszoba Műszaki jellemzők: hűtő-fűtő klímás fűtés 3 fázis + nappali/éjszakai áram gázcsonk közvetlenül a ház előtt (könnyen beköthető) 2025-ben külső szigetelést kapott új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre A házhoz tartozik egy kb. 30 m²-es, teljesen lekerített, privát udvarrész, amely ideális pihenésre vagy kisebb kert kialakítására. Az ingatlan része továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművesített, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is. Elhelyezkedés: Belvárosi lokációjának köszönhetően minden fontos szolgáltatás (üzletek, iskola, közlekedés) pár perces sétával elérhető. Egyedi lehetőség: Lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft értékig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát, Nyergesújfalu. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó új építésű erdei ház a Dunakanyarban Esztergom és Búbánatvölgy között! A Dunával párhuzamos domboldalon, vadregényes erdei környezetben, hatalmas terasszal eladó egy egyedi tervezésű, új építésű családi ház / vendégház. A belterületi telken álló, lakóház megnevezésű ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, rendezett udvarral.A modern, könnyűszerkezetes épület extrán szigetelt, így rendkívül alacsony rezsijű otthont biztosít.Vízellátás: új fúrt kútból, szennyvíz: hatóságilag engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval.Aszfaltos úton megközelíthető, csendes, pár házas utcában található. Főbb jellemzők:Hatalmas panorámás terasz, Klíma, fürdőben padlófűtés,Napelem és hőszivattyú előkészítés (feláras opció) Jakuzzi és szauna rendelhető extraként Belső burkolatok korlátozott ideig választhatók Átadás: rendelt extráktól függően 60-90 napon belül kulcsrakészen. Ideális választás természetközeli otthonnak vagy prémium vendégháznak!________________________________________

Örök panorámás otthon eladó Esztergom zöldövezeti részén Esztergom csendes, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 100 m²-es lakóterű ingatlant, amelyhez egy 40 m²-es, panorámás terasz is tartozik. Az ingatlanból páratlan kilátás nyílik a Dunakanyarra, amely minden napszakban különleges hangulatot biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan ideális családok számára: két fürdőszoba került kialakításra, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli. A tágas terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy baráti összejövetelekhez. A telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekek számára is ideális játszótér kialakítására. Az ingatlanhoz tartozó kocsibeálló áttervezést követően akár egy másik lakóegység kialakítására is alkalmas lehet. Műszaki jellemzők: biológiai szennyvíztisztító rendszerrel megoldott csatornázás nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés kiváló benapozottság és örök panoráma Fontos információ: az ingatlan jelenlegi műszaki/jogi állapotából adódóan banki finanszírozás igénybevétele korlátozott, ezért elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a csendet és a különleges kilátást keresik, ugyanakkor fontos számukra a város elérhetősége is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt az egyedi hangulatú ingatlant!

Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől. A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra. Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít. Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval Főbb jellemzők Összes nettó alapterület: 350 nm Földszint: 230 nm Alsó szint: 120 nm Telek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) Építés éve: 1993–1994 Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan. Földszinti lakótér Előszoba Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal Étkező–nappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas 2 fürdőszoba + külön WC Kamra 2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára 3 szoba + 1 félszoba A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk. ️ Műszaki és kényelmi jellemzők Burkolatok és felületek újszerű állapotban Fűtés: gázkazán, olajkazán Villamos energia: 3×25 A Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban Alsó szint Vendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat. A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található: 2 szoba Nappali Teakonyha Fürdőszoba, WC Közlekedők Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval Környezet és extra adottságok Széles, díszburkolattal fedett behajtó Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz Örökpanoráma a Dunakanyarra Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok Ez az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom Búbánatvölgyben Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők. Főbb jellemzők: 118 m² lakóterület 3 kényelmes hálószoba Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba + WC A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, így ideális választás családosok számára. Megközelítés: Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől másik közvetlenül a kert felől Ez a kialakítás a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyát nyújtja. Kert és wellness: A gondozott kert kiváló helyszín pihenéshez és közösségi programokhoz: 40 m²-es épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel szabadtéri jakuzzi hangulatos télikert, amely egész évben használható Parkolás és biztonság: elektromos kapu fedett kocsibeálló Műszaki felszereltség: napelemes rendszer padlófűtés hűtő-fűtő klíma kandalló a nappaliban Fenntarthatóság és költséghatékonyság: A vízellátást bevizsgált fúrt kút biztosítja, amely jelentős megtakarítást eredményez – különösen a kert és a medence fenntartása során. Állapot: Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető. Környezet: A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely: páratlan nyugalmat tiszta környezetet zavartalan panorámát biztosít A környéket jó közösség, összetartó és körültekintő szomszédság jellemzi, ahol a nyugalom és biztonság valódi mindennapi élmény. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Eladásra kínálunk a belváros szívében egy 69 nm-es, hangulatos családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, otthonos környezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a kiváló elérhetőség. Praktikus, jól átgondolt elrendezés: Tágas nappali amerikai konyhával 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Közlekedő Az ingatlan barátságos kialakítása és a hozzá tartozó, saját használatú, 40 nm-es udvar kellemes lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár kisebb kerti összejövetelekre. A fűtésről modern, energiatakarékos klímaberendezés gondoskodik, amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt egész évben. A házon teljes tetőcsere történt, valamint szigetelést is kapott, így műszaki állapota megbízható alapot biztosít a jövőbeni tulajdonos számára. A fürdőszoba felújítása rövidesen megvalósul, melynek költségét a vételár már tartalmazza. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről – éljen a belvárosi otthon kényelmével!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A SZENT TAMÁS-HEGY TÖVÉBEN!!! Eladó Esztergomban, az Attila utcában egy kivételes és egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan. Közvetlen a belváros mellett helyezkedik el, mégis csendes, könnyen megközelíthető, történelmi környezetben. Szenttamáson a zegzugos, hangulatos utcák között kivételes ez a 2272 nm-es terület, és épület együttes. Az Attila, a Vasvári Pál és a Bajnok utca határolja. A felépítmények több részből állnak. Találunk egy volt kocsma épületet,( 110nm) egy családi házat,(130nm) az udvaron két műhelyt, (82nm és 90nm) valamint egy 65 nm-es tetőtéri lakás előkészítését, továbbá két boltíves pincét.(27nm és 107 nm) A telek mérete, (2272 nm) formája, könnyű megközelíthetősége és a városrész rendkívül magas beépíthetősége miatt gyakorlatilag bármi megvalósítható itt. Minden közmű rendelkezésre áll. Terület besorolása: LK-50643 (kisvárosi lakóterület, beépíthetőség: 60%, legkisebb zöldterület: 20%, legnagyobb épületmagasság: 5 m) A hangulatos egyedi környezet miatt alkalmas lehet egy igényes, sok szobával rendelkező panzió, vagy egy exkluzív társasház, lakópark építésére. A terület rendelkezik a városi tervtanács által elfogadott tervekkel, ami alapján apartmanházakkal teletűzdelt lakópark létesülne itt. Egy miniváros a város közepén.(látványtervből képek csatolva) Természetesen egy kivételes, egyedi otthon kialakítására is alkalmas, annak aki szeretne történelmi környezetet nagy területen, még is a város szívében élni. Kérem hívjon, ha hasonló kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanra vágyik. 99900000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: HZ078349

KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV HÁZ, KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL!!! SZERETNE VALAMI EXTRÁT, EGYEDIT? Eladásra kínálok Esztergomban téglaépítésű, 364 m2 hasznos lakótérrel, egyedi megoldásokkal rendelkező, 2005-ben épült családi házat, 1196 m2 gondozott, körbekerített kert területtel. (Duna-Ipoly tájvédelmi terület vonulatán) Emeleti szint:: galériás, Makovecz stílusban, extra fa megoldásokkal, két szobával, közlekedő/pihenő résszel, nagy terasszal, ami a szemközti hegyekre és Duna irányába néz. Középső szint (élettér) : tágas terek jellemzik, rendkívül impozáns megoldásokkal, előszoba, amerikai konyha (spejz)-nappalival, egy szoba gardróbbal, majd további két szobával, amik között fürdőszobát-mosdót alakítottak ki. (mindkét szobából használhatóan) Egy nagy fedett terasz került még kialakításra, a konyhából jutunk ki a szép udvarra. Alsó szint (szuterén) : wellness helyiség, szaunával, szoláriummal, tusolóval, masszázs-szoba, mozi szoba, szuper hangtechnikával, minden igényt /élményt kielégítően, tároló, kétállásos nagy garázs elektromos kapuval, mosókonyha, gépészeti helyiség. Fűtését gázkazán adja, de 4 inverteres klíma is segíti a hűtését/fűtését. Udvar : fúrt kút locsoláshoz, kerti kiülő sütögető résszel, szerszám tárolóval, szikla kerttel. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint Zártkerti besorolású, feltüntetett lakóházzal. Hivatalosan épült, neves tervezővel, minden a tervek szerinti felrajzolt állapotban. Az épület, és a kert kiválóan karban tartott, tulajdonosa gondosan ügyeli minden szegmensét., ide valóban csak költözni kell. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és egyéb hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével. Szeretne jó levegőn, természetközelben élni, de mégis minden üzletet, boltot, elérhető távolságban tudni? Rendelkezésre áll a megfelelő önerő? Várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ012906

PANORÁMA, DUNA, HÉTVÉGI HÁZ!!! Eladásra kínálok Esztergom-Szamárhegy lábánál, gyönyörű panorámával rendelkező 808 m2 területű belterületi telket. Tulajdoni lapja szerint kivett hétvégi ház, udvar. Maga az ingatlan felújítandó állapotú, két szobás 55m2 hasznos lakóterű. Fűtését egy cserépkályha adta, a valaha szebb napokat is megélt ingatlannak. Régi emésztője van és 40 m mély fúrt kút biztosítja a vizet, 17 m frissen mért vízoszloppal. Ne riasszon el senkit a Mekk-Elek szintű foltozgatás, a ház masszív beton alapra épült, sok jó lehetőséget tartogat egy felújítás és bővítés során. Csodálatos helyen fekszik, ami ritkán adatik meg, a Duna-Ipoly tájvédelmi vonulatán, a hegy lábánál, mégis Dunára néző panorámával kápráztat el mindenkit. Telke lépcsőzetesen van kialakítva, lehetőséget kínálva szikla-kertnek, akár magas-ágyásnak, hátsó kert része pedig intim, a bámészkodók, sétálók, fürkésző tekintete elől. Ha gyönyörű helyen keres ingatlant , a Dunakanyarban, madárcsicsergéssel, jó levegővel és könnyen megközelíthetőt, plusz a kellő önerő is rendelkezésre áll, várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ055894

ELADÓ HÁZ, VAGY ÜZLET! Esztergom egyik legjobb forgalmú részén, 193 m2 területen lévő , jelenleg üzletként működő ingatlan kerül eladásra. Tulajdoni lapja szerint: Kivett/gazdasági épület, udvar. Az épületben kialakítottak egy igényes eladó teret/üzletet, két műhely részt, irodát, több raktár helyiséget, közlekedő résszel és WC-t, mosdóval, tusolóval. Jelenleg folyik a ház előtti terület térkövezése, nagyon igényes parkolást biztosítva az autósoknak, vásárlóknak, ott lakóknak. Az ingatlan alkalmas lehet egy szép lakóházzá alakításra, de többféle vállalkozói tevékenység működéséhez is megfelelő lehet. Ha elképzelései között hasonló ingatlan szerepel, vannak tervei-ötletei és a megfelelő önerő is rendelkezésre áll, várom érdeklődő hívását. Érd.: Gibizer Gabriella +36-(20) 952 4919 gibizer.gabriella@dh.hu Referencia szám: HZ040768